RENDA PASSIVA COM FUNDOS IMOBILIARIOS

5 FIIS PRA VIVER DE RENDA

5 FIIS PRA VIVER DE RENDA

5 FIIS PRA VIVER DE RENDA

BTLG11  COTAÇÃO: R$ 100,90 DY 8,88 %

SDIL11 COTAÇÃO: R$ 95,40 DY 10,12 %

BFF11 COTAÇÃO: R$68,76 DY 9,83 %

VINO11 COTAÇÃO: R$ 45,75 DY 8,59 %

MXRF11 COTAÇÃO: R$ 10,83 DY 12,00 %

ÚLTIMO PROVENTO PAGO POR COTA

BTLG11 R$0,7400

SDIL11 R$0,8300

BCFF11 R$0,5600

VINO11 R$0,3100

MXRF11 R$0,1200

100 COTAS, QUANTO TERIAPOR MÊS?

COMPRANDO BTLG11 100 COTAS  ELE PAGOU R$0,7400 POR COTA E VOCÊ TERIA R$74,00 MENSAL DE RENDA.

COM INVESTIMENTO DE R$10.090,00.

COMPRANDO SDIL11  100 COTAS ELE PAGOU R$0,8300 POR COTA E VOCÊ TERIA  R$83,00 MENSAL DE RENDA.

COM INVESTIMENTO DE R$9.540,00.

COMPRANDO BCFF11 100 COTAS, ELE PAGOU R$0,5600 POR COTA E VOCÊ TERIA  R$56,00 MENSAL DE RENDA.

COM INVESTIMENTO DE R$6.876,00.

COMPRANDO  VINO11 100 COTAS, ELE PAGOU R$0,3100 POR COTA E VOCÊ TERIA R$31,00 MENSAL DE RENDA.

COM INVESTIMENTO TOTAL DE R$4.575,00.

COMPRANDO MXRF11 100 COTAS, ELE PAGOU R$0,1200  POR COTA E VOCÊ TERIA R$12,00  MENSAL DE RENDA.

COM INVESTIMENTO  TOTAL DE R$1.083,00.

RENDA TOTAL MENSAL DOS 5 FUNDOS IMOBILIÁRIOS R$312,00

INVESTIMENTO TOTAL DOS 5 FUNDOS IMOBILIÁRIOS R$32.164.

 

REINVESTINDO OS DIVIDENDOS.

COM O REINVESTIMENTO DOS  DIVIDENDOS VOCÊ TERIA O FAMOSO EFEITO BOLA DE NEVE.

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Renda passiva

RENDA PASSIVA

FUNDOS IMOBILIÁRIOS – BTLG11

O Fundo BTPACUTAL LOGISTICA é um fundo do tipo de Tijolo e do segmento Logístico/ Indústria/Galpões.

basicaments esse fundo possui atualmente 21.066.892 cotas que estão divididos em 216.538 Cotistas.

Portando os imóveis do fundo BTLG11 estão localizados principalmente em:

Bahia, Ceará, Rio de Janeiro, Santa Catarina e São Paulo.

Os fundos de tijolo, também conhecidos como fundo de renda.

São chamados assim por representarem imóveis físicos.

INFORMAÇÕES SOBRE O BTLG11

BTG PACTUAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

SEGMENTO: LOGÍSTICO / INDÚSTRIA / GALPÕES]

TIPO DE FUNDO  FUNDO DE TIJOLO
NUMERO DE COTISTAS 216.533
VAL. PATRIMONIAL P/ COTA R$ 98,55
ÚLTIMO RENDIMENTO R$ 0,74
Para quem quer viver de renda, escolha bons fundos imobiliários.
Essa categoria de fundos, pagam dividendos mensalmente.
Com um P/VP em 1,03, está um pouco acima do seu valor patrimonial.
É importante ficar atentos para não comprar fundos muitos acima do seu valor patrimonial.
Esse fundo tem uma ótima liquidez diária, ele está com uma desvalorização nos últimos 12 meses em -0,03%.
A sua cotação está em R$101,37.

LISTA DE IMÓVEIS

IMÓVEL NAVEGANTES Estado: Santa Catarina
Área bruta locável: 9.793,66

ATIVO SBC Estado: São Paulo
Área bruta locável: 115.000,00 m²

PARQUE NOVO MUNDO Estado: São Paulo
Área bruta locável: 19.349,00 m²

BRASIL FOODS – BRF Estado: Ceará
Área bruta locável: 23.273,00 m²

ITAMBÉ Estado: São Paulo
Área bruta locável: 8.057,75 m²

BTLG JUNDIAÍ Estado: São Paulo
Área bruta locável: 100.028,00 m²

MAGNA Estado: São Paulo
Área bruta locável: 10.439,27 m²

CERATTI Estado: São Paulo
Área bruta locável: 13.851,22 m²

NATURA Estado: São Paulo
Área bruta locável: 63.606,00 m²

CONTINENTAL CASTELLO BANCO Estado: São Paulo
Área bruta locável: 18.940,00 m²

WESTROCK BRAZIL Estado: São Paulo
Área bruta locável: 26.783,00 m²

IMÓVEL DUTRA Estado: Rio de Janeiro
Área bruta locável: 17.243,57 m²

HORTOLÂNDIA Estado: São Paulo
Área bruta locável: 36.024,00 m²

BTLG RIBEIRÃO PRETO Estado: São Paulo
Área bruta locável: 57.143,00 m²

EMBU Estado: São Paulo
Área bruta locável: 30.592,00 m²

IMOVEL GUARULHOS Estado: São Paulo
Área bruta locável: 20.247,00 m²

BTLG COTIA Estado: São Paulo
Área bruta locável: 7.538,31 m²

BTLG FEIRA DE SANTANA Estado: Bahia
Área bruta locável: 11.295,00 m²

BTLG FARIA LIMA Estado: São Paulo
Área bruta locável: 1.499,00 m²

BTLG MAUA Estado: São Paulo
Área bruta locável: 88.774,00 m²

BTLG CAMÇARI Estado: Bahia
Área bruta locável: 4.415,29 m²

Para quem quer viver de renda, sem precisar se preocupar em cumprir horário, bater cartão ou ficar dentro de uma empresa o dia todo!

Os FIIS tem diversas opções com uma rentabilidade muito boa.

https://investidor10.com.br/fiis/btlg11/

APRESENTAÇÃO 

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Léon – o profissional.

SINOPSE: Na cidade de nova York, um assassino profissional chamado Léon não vê mais sentido em sua vida e do outro lado da história temos Mathilda, uma criança de 12 anos que já conheceu o lado obscuro da vida. Quando a família da menina é morta por policiais corruptos envolvidos com drogas, Léon decide proteger Mathilda e a ajudar em sua vingança pessoal. 

“Mathilda: não quero perdê-lo.

Léon: não vai me perder. Você deu sentido a minha vida. Quero ser feliz, criar raízes. Você nunca mais ficará sozinha. Agora, vá embora, por favor. Vou matar todos eles” — o profissional.

ANALISE: 

  • Quando lemos a sinopse pensamos ser um filme carregado de cenas de ação, sangue e violência, mas ao decorrer da obra percebemos que a história também foca na relação fraternal entre Léon e Mathilda. Mostrando muito mais sentimentalismo e carinho por parte dos personagens. 
  • Além de dar mais foco a relação dos dois, o filme também soube trabalhar as diferenças entre ambos. Léon é um personagem solitário, que cuida de plantas, metódico com seu trabalho (assassino de aluguel) e ignorante. Mathilda é uma criança corrompida pela sujeira da sociedade, afinal seu pai abusivo guardava drogas para policiais e a mãe a negligenciava. 
  • Pouco a pouco um aprende com o outro o significado da vida por meio de outros olhos. Mathilda ensina Léon a ler e se divertir como uma criança. E Léon ensina a menina a única coisa que sabe fazer: matar pessoas. 
  • Enquanto Mathilda vê em Léon um herói e até mesmo a figura do pai que nunca teve, o homem vê nela a criança que nunca pode ser ou que já havia sido.
  • Obviamente, o filme não segue muito a realidade. Principalmente quando se trata dos policiais no filme e os métodos deles, ou até mesmo as cenas de ação.

O diabo de cada dia

SINOPSE: A adaptação do livro escrito por Donald Ray Pollock, o filme O diabo de cada dia dirigido por Antonio Campos conta a história de diversos personagens que vivem em uma cidade quase imperceptível de Ohio, os quais a vida acaba se conectando. O personagem “principal” é um jovem que dedica seu tempo para proteger seus entes queridos, enfrentando ao longo da trama a corrupção e a violência presentes no meio onde vive. Além disso, o filme se passa no período entre a Segunda Guerra Mundial e a guerra do Vietnã.

“Como e por que pessoas de dois pontos em um mapa, e nem sequer em linha reta, podem ter se conectado é o centro de nossa história em Knockemstiff” — o diabo de cada dia.

ANALISE:

  • Quando lemos a sinopse do filme na Netflix pensamos que se trata de um mal sobrenatural ou até mesmo um suspense genérico, mas o drama mostra como até mesmo em uma cidadezinha pequena o mal se faz presente, principalmente na essência humana.
  • O filme foi executado de uma forma excelente. O diretor constrói uma narrativa que engloba várias histórias diferentes, sem muitas conexões de início, para mostrar como parece impossível fugir do lado sombrio da humanidade ou fingir que ele não existe.
  • Também é interessante observar como esse mal se materializa em figuras tão comuns na nossa sociedade, por exemplo: o pai do personagem principal sacrificando o cachorro da família para obter uma benção de Deus, outro assassinando a própria esposa para provar que consegue fazer milagres, um policial corrupto ignorando os crimes da irmã ou o “pastor” se aproveitando da fé alheia para satisfazer seus desejos pessoais. 
  • O ponto comum que move a narrativa é a hiper-religiosidade de alguns indivíduos no filme, mas em nenhum momento há uma crítica específica para algum dogma religioso, mas sim as falhas humanas e como essas pessoas utilizam da fé para escapar de certos problemas ou acontecimentos.
  • Está sendo mostrado na obra que a natureza humana é corrupta e que algo que deveria ser bom coletivamente, acaba sendo distorcido, deturpado e corrompido para ser moldado pelos desejos pessoais de cada um.
  • Basicamente, todos os personagens são figuras nascidas e criadas em ambientes essencialmente dúbios, complexos e constantemente perigosos. A mensagem principal é como as pessoas são vitimas da corrupção e como elas corrompem o seu redor. 

 

Batata recheada

Ingredientes

4 batatas grandes

3 colheres de sopa de requeijão

200 gramas de presunto picado

200 gramas de mussarela picada

150 gramas de bacon picado e frito

Orégano e coentro a gosto

Modo de preparo

Reúna todos os ingredientes;

  1. Em uma panela de pressão, coloque as batatas para cozinhar e, assim que pegar pressão, conte 15 minutos e desligue. É importante não ultrapassar esse tempo para que elas não fiquem muito moles;
  2. Tire as batatas da água e, com a ajuda de uma colher, remova a parte de cima fazendo um “buraco”, mas sem tirar demais, sempre deixando as bordas;
  3. Coloque essa parte da batata retirada em uma vasilha e amasse, formando um purê;
  4. Em seguida, adicione o presunto, o queijo, o requeijão e o orégano;
  5. Misture muito bem, acerte o sal e depois use essa massa para rechear todas as batatas;
  6. Coloque mais mussarela ralada por cima e leve ao forno preaquecido a 180° C por cerca de 10 minutos;

Finalize com o bacon e coentro.

Dicas:

Você pode variar no recheio da sua batata recheada simples, usando a criatividade: calabresa ou frango no lugar do presunto também ficam ótimos!

 

 

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Indicadores Financeiros do dia.

Indicadores Financeiros do dia 

Bolsa de Valores.

Nos indicadores financeiros do dia a Ibovespa fecha em alta, puxado pela Petrobrás e Banco do Brasil, passando dos 117 mil pontos  com uma alta de 0,27%.

Enquanto a Vale freou um desempenho mais robusto devido a queda do minério de ferro na Ásia.

Para alguns profissionais do mercado financeiro, a Bolsa continua operando a multiplos descontatos, próximo a 7 vezes o lucro projetado.

Queda dos juros

O Presidente do BC, Roberto Campos Neto, destacou nesta Segunda Feira, que a curva futura  de juros, tem tido uma queda relevante, porem, não confirmou quando isso poderia ocorrer.

Os investidores da Bolsa Paulista começaram a ter um expectativa positiva  na melhora da inflação do País.

 S&P 500

Fechou com um acréscimo de 0,93% alcançando uma máximoa desde abril 2022.

Dollar

Já o dolar, segue em queda frente a moeda Brasileira (BRL) chegando aos R$4,86 nesta Segunda Feira.

Outros indicadores

CDI (Últ. 12 M) 13.481%  – 1,123% Maio 2023

IPCA (Últ. 12 M)  3,936% – 0,230% Maio 2023

Criptomoedas

As criptomoedas, são uma espécie de moeda digital que tem uma função assim como o dinheiro, serve como meio de troca em negociações.

 

https://br.investing.com

https://statusinvest.com.br

Rendimento MXRF11

Renda passiva com aluguel sem ter imovel físico?

Renda passiva com aluguel sem ter imóvel físico?

Renda passiva todos os meses com fundos imobiliários:

Para ter uma renda passiva você precisará acessar o site Status invest, no Menu FIIS (Fundos imobiliários), onde encontrara diversas categorias de fundos com excelentes rentabilidades.

Esse site é apenas um meio de você pesquisar e analisar cada ativo ou gerenciar suas aplicações.

Para fazer uma aplicação, você terá que se cadastrar em alguma corretora de investimentos.

Existem também bancos digitais que te dar a opção de investir diretamente da sua conta digital.

Fundos Imobiliários:

O interessante dessa categoria, que apesar de ser uma renda variável, eles pagam dividendos mensalmente, já as ações não pagam mensalmente.

A maioria paga de forma trimestral ou semestral.

Quero mostrar para vocês aqui neste post, que não precisa ter muito dinheiro para começar a investir.

Por exemplo:

O MXRF11 – MAXI RENDA, sendo um fundo de papel, hoje 11/06/2023 ele está custando um pouco mais de R$10,71 por cota.

Esse fundo pagou no último mês um dividendo R$0,1200 RENDIMENTO 1,1331 % COTAÇÃO BASE R$ 10,59 DATA BASE 28/04/2023 DATA PAGAMENTO 15/05/2023.

Com um investimento em 1000 cotas desse fundo, levando em consideração o último rendimento, você já teria uma renda mensal de R$120,00. Se formos analisar, o investimento aplicado para ter esse rendimento chegaria em torno aproximadamente de R$ 10.590,00.
Lembrando que, quanto mais cotas você adquirir, maior será o seu rendimento mensal.

Uma rentabilidade mensal que esse fundo está pagando, lembrando que tem vários outros fundos, esse é apenas um exemplo que peguei para realizar uma demonstração.

Isso significa uma rentabilidade ótima, se formos comparar com o aluguel de um imóvel físico, que além das dores de cabeça que podemos ter, com inquilino ou manutenção do imóvel, isso nos daria uma tranquilidade muito maior.

Imagina todo mês pingar um valor na sua conta, sem ter dor de cabeça, com problemas que pode vir a ocorrer ou o imóvel ficar sem alugar.

OBS: É importante ressaltar que todo investimento tem um risco, sendo assim, avalie bem o seu perfil antes de tomar qualquer decisãoP, em investir, seja em fundos imobiliários, ações, renda fixa ou qualquer outro tipo de investimento.

https://statusinvest.com.br/

 

Whiplash – o preço da perfeição.

SINOPSE: O filme Whiplash conta a história de um jovem baterista que cultiva o sonho de ser o melhor musicista da sua geração. Após ser notado por um mestre agressivo, o garoto começa a ultrapassar todos os limites do próprio corpo e literalmente sangra pelo que ama fazer, ao ponto de seu objetivo se tornar uma obsessão. 

“Eu tentei de verdade. E isso é mais do que a maioria faz. Você não pode exagerar a ponto de desanimar” – whiplash.

ANALISE:

  • De início somos apresentados dois personagens. Um jovem baterista sonhador e um professor que está procurando por jovens talentosos Ele vê o garoto tocando em uma das salas e exige uma apresentação com o intuito de analisar suas técnicas, porém o próprio interrompe o rapaz depois de alguns segundos, como se só precisasse ouvir um pouco da música para determinar o talento de Andrew.
  • Isso vai se repetindo várias vezes ao decorrer do filme. Primeiro o professor demonstra interesse e depois menospreza Andrew. O telespectador observa ele treinando duro para conseguir conquistar seu objetivo, provocando admiração do público e em seguida o vemos sendo humilhado, transformando o sentimento em empatia.
  • Uma das coisas mais destacadas no filme é o uso da crueldade psicológica feita pelo professor em cima de Andrew e ao decorrer da obra percebemos o quanto isso tem impacto na sua vida. A rejeição de Fletcher (professor) faz com que ele se sinta péssimo e pratique cada vez mais, porém a aprovação o deixa extremamente confiante.
  • Fletcher é sem dúvida o personagem mais interessante, porque possui características muito específicas. É extremamente pontual, calculista, ignorante, controlador, sádico e ameaçador. Seus diálogos apesar de serem duros, carregam um carisma que conquista quem está assistindo.
  • Para finalizar o ponto-chave do filme é o sacrifício. Andrew sacrifica seu tempo, um possível relacionamento, sua saúde física e psicológica, com a finalidade de se superar. Porém, faz tudo isso sobre influência do método sádico do professor que usa bullying como artificio para trazer o máximo da pessoa atona e no final aparentemente seu esforço valeu a pena.

Clube da luta – o que você não percebeu.

SINOPSE: Esse filme foi dirigido por David Fincher (1999) e conta a história de um homem sem nome que sofre de insônia. Ao decorrer da obra ele conhece um vendedor estranho chamado Tyler Durden e após o seu apartamento pegar fogo passa a morar com o até então desconhecido. Com o tempo, ambos se juntam e formam um clube com regras rígidas onde homens aleatórios lutam. Vale ressaltar que se trata de uma adaptação para o cinema de um romance escrito por Chuck Palahniuk (1996).

ANALISE:

  • O filme conduz reflexões profundas sobre a nossa sociedade e a forma como vivemos. 
  • O protagonista, por exemplo, tenta preencher o vazio que há em si comprando roupas caras e peças de decoração para sua casa, fazendo uma clara alusão ao consumismo e capitalismo.
  • Na metade da obra as lutas vão ganhando mais reconhecimento e depois estabilizam como clube da luta, entretanto, depois surge o projeto caos (um “exercito” anarquista que espalha atos de vandalismo e violência). O objetivo deles era explodir as empresas de crédito onde estão os registros bancários e dividas dos trabalhadores.
  • A violência aparece no filme como um escape para aqueles homens que vivem suas rotinas no modo automático. As lutas fazem com que eles se sintam vivos.
  • O plot twist genial no fim, que transforma a experiência do telespectador, é que o personagem principal tem dupla personalidade, então Tyler jamais existiu. Reforçando mais uma vez a solidão e descaso psicológico do homem sem nome.

“Cavalheiros, bem-vindos ao clube da luta.

A primeira regra do clube da luta é: não se fala sobre o clube da luta.

A segunda regra é: não se fala sobre o clube da luta.

A terceira regra do clube da luta é: se alguém pedir para parar, fraquejar ou desmaiar, a luta para.

A quarta regra: só dois homens na lua.

A quinta regra: uma luta por vez, amigos.

A sexta regra: sem camisas e sapatos.

A sétima regra: as luas levarão o tempo que for preciso.

A oitava e ultima regra: se essa é sua primeira noite no clube da luta, você precisa lutar” — fight club.

inspiração: https://www.culturagenial.com/filme-clube-de-luta/